Toàn quốc Sôi sục với thị trường bất động sản

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi tungvu258, 1/10/15.

  1. tungvu258

    tungvu258 New Member

    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Thị trường bất động sản thu hút được sự quan tâm rất lớn từ người mua nhà, cũng như nhà đầu tư tài chính trong thời gian qua. Nhiều chuyên gia trong ngành đánh giá, thị trường bất động sản hiện nay đang phát triển tích cực và bền vững, là cơ hội đầu tư tốt chứ không đáng lo ngại bong bóng xảy ra. Những đô thị lớn như Hà Nội hay Tp.HCM các dự án nhà ở liên tục được khởi động xây dựng và triển khai bán hàng, cùng với đó các dự án chung cư hh2 linh đàm và hàng loạt bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc hay Đà Nẵng, Nha Trang.

    Những hoạt động này thường diễn ra ở các tập đoàn phát triển bất động sản lớn như
    Novaland tại Tp.HCM đã bán thành công ra thị trường 3.000 căn nhà từ đầu năm đến nay
    dự án căn hộ cao cấp được tung ra như Vinhomes Central Park (10.000 căn)
    Masteri Thảo Điền (3.000 căn)
    Park Hill khoảng 4.200 căn
    Goldmark City (5.000 căn)
    The GoldView (gần 2.000 căn)

    Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) thống kế cho thấy trong 8 tháng 2015 tại Hà Nội và Tp.HCM có khoảng 14.750 giao dịch thành công, con số này tăng gấp khoảng 2 lần so với cùng kỳ 2014. Báo cáo thị trường quý 3/2015 của công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cũng cho thấy thị trường BĐS có diễn biến tích cực, thúc đẩy lượng tiền đổ vào từ người mua nhà chung cư vp7 linh đàm. Các dự án mới và đang xây dựng có mức tăng giá cao hơn so với các dự án đã hoàn thiện trước đây. Giá sơ cấp bình quân cũng tiếp tục tăng, với mức 5%-7% so với cùng kỳ năm trước.


    Nhà bán chạy khiến lượng tồn kho bất động sản trên thị trường giảm khoảng một nửa so với đầu năm 2013 (còn cỡ khoảng 60.000 tỷ đồng).

    Một dấu hiệu khác của sự tăng trưởng mạnh ở lĩnh vực địa ốc, đó là dòng tiền từ ngân hàng được “bơm” cho địa ốc tăng mạnh. Theo đó, các ngân hàng gần đây ồ ạt bơm tiền cho bất động sản, khiến tín dụng đổ vào bất động sản tăng 11%. Nếu so với mức đáy vào đầu năm 2012 thì tín dụng bất động sản hiện đã tăng khoảng 70%, từ 197.000 tỷ đồng lên mức 333.000 tỷ đồng.

    Bên cạnh đó, hiện nay chính sách nới lỏng cho vay bất động sản khi giảm hệ số rủi ro với các khoản khó đòi trong lĩnh vực này từ 250% xuống 150% và tăng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn từ 30% lên 60%, đã thúc đẩy dòng vốn này chảy vào lĩnh vực này.